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서울/서초구

잠원동]신반포21 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.06 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포21 아파트입니다.

신반포21 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 03월 06일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠원 신반포21 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~130
2021 . 240,000
2020 173,300 .
2019 200,000 190,000
2018 185,000 180,000
2017 150,000 .
2016 125,000 123,250
2015 115,000 109,950
2014 94,125 .
2013 87,000 96,433
2011 . 100,000
2010 89,375 118,000
2009 97,000 100,000
2008 92,250 87,000
2007 . 110,000
2006 97,800 112,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :117.1 Min. :2006-01-12 Min. : 45000
1st Qu.:117.1 1st Qu.:2008-10-08 1st Qu.: 94625
Median :117.1 Median :2010-12-09 Median :101750
Mean :122.5 Mean :2012-02-06 Mean :115512
3rd Qu.:129.5 3rd Qu.:2015-06-16 3rd Qu.:119500
Max. :129.5 Max. :2021-02-19 Max. :240000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 200,000 2019-06-29 2
130 240,000 2021-02-19 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신반포21 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Mar 6 06:00:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원 신반포21 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 신반포11(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 61 (잠원동,신반포11차상가)️
  2. 92m - 잠원현대훼밀리(1997) / 서울특별시 서초구 신반포로 261 (잠원동,잠원현대훼밀리아파트)️
  3. 152m - 노블레스(2000) / 서울특별시 서초구 신반포로 287 (잠원동,노블레스아파트)
  4. 155m - 신반포20(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 60 (잠원동,신반포아파트)️
  5. 165m - 신반포17(1983) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 49 (잠원동,신반포아파트)️
  6. 212m - 한신타운(1989) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 70-5 (잠원동,한신타운아파트)️
  7. 229m - 반포자이(2009) / 서울특별시 서초구 신반포로 270 (반포동,반포자이)️
  8. 281m - 신반포10(1981) / 서울특별시 서초구 나루터로4길 39 (잠원동,신반포아파트)️
  9. 298m - 반포훼미리(104동)(2004) / 서울특별시 서초구 주흥17길 26 (반포동,반포훼밀리아파트)️
  10. 314m - 보아스힐(701-4)(2006) / 서울특별시 서초구 주흥17길 22 (반포동,보아스힐아파트)️
  11. 314m - 반포훼미리(103동)(2003)️
  12. 325m - 성진준빌라트(2003)
  13. 349m - 써니힐(2003)️
  14. 361m - 동아(2002)️
  15. 364m - 반포훼미리(102동)(2003)️
  16. 381m - 잠원아이비(2005)️
  17. 385m - 녹원한신(1995)️
  18. 388m - 신반포9(1981)️
  19. 405m - 반포훼미리(101동)(2002)️
  20. 406m - 브라운스톤잠원(2003)️
  21. 409m - 동인트루빌(33-7)(2004)️
  22. 410m - 보미리(2001)️
  23. 429m - 태평아트(2002)
  24. 429m - 신반포8(1981)️
  25. 436m - 베니하우스(1998)
  26. 447m - 데뜨아르(2008)️
  27. 453m - 로즈빌(1994)
  28. 463m - 월드메르디앙(2002)️
  29. 479m - 대우아이빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 신반포21 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~120, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 240,000만 원)
신반포21 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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